作者 | 醉酒大鲨鱼 文章来源 | 格隆汇楼市 现房销售，饭碗没了？ 有的卖房人，领底薪生活 昨天（9月4日）市场上传出一则消息， 说是深圳有几个新盘的开发商把销售团队原地解散了，导致行业内的从业人员蛮焦虑的。 因为8･28现房销售新政，会导致一个很核心的问题—— 开发商的资金压力如何？新房销售回款如何？ 过去可能在项目预售阶段，买房人给了首付，然后就按回款的节点结算销售佣金和提成。 如今现房销售，所有的节点都要往后推，销售节点和回款节点也就相应地往后，那么结算给销售的提成以及佣金可能就需要往后延迟。 这就会导致整个新房渠道佣金周期被拉长，就非常考验开发商以及承建商的资金实力。 所以未来可能会看到两个现象，要么上市房企的报表里营销费用成本增加，要么未来，为了节减营销费用成本，开发商会想尽一切办法赶工期达到销售条件。 但如果是赶出来的房子，大概率质量方面又要留下一个问号。 因为这需要开发商既平衡好资金的流转，又要在现房销售的背景下，把控好新房的质量。 虽然这只是坊间流传的信息，具体哪些开发的案场销售原地解散也没有明确，但也释放出一个市场信号—— 现房销售，对开发商的资金链影响是牵一发动全身的。 尤其是一线的案场销售人员，无论是否落地8･28新政，这些年受到的影响并不小。 在8･28新政相关的话题下，一些新房从业人员现身说法—— 有人表示，现在的职业顾问就是领个底薪挣个生活费；